במידה ואתם ברי מזל ויש לכם דירה אותה אתם משכירים לאנשים אחרים, כנראה אתם מודעים לכך שלפעמים יש צורך להשקיע בדירה על מנת שאנשים ירצו להתגורר בה. מכיוון שהדירה היא להשקעה בלבד ואינכם מתגוררים בה, צריך הרבה פעמים לחשוב בצורה מאוד כלכלית ולנסות להשקיע את המינימום על מנת לקבל את המקסימום. במאמר הזה אני אנסה להמליץ בשדרוגים מומלצים שיעשו אפקט גדול על השוכרים הפונטציאלים ויהפוך את הדירה לנחשקת יותר אצל רוב האנשים.
במידה ואתם רוצים להציע דירה מרוהטת, שיכולה להיות מוערכת על ידי סטודנטים, תיירים ואנשים שאין להם רהיטים משלהם. ריהוט זול ובמצב טוב זו דרך בטוחה להפוך דירה לאטקטיבית. סלון נחמד ניתן להשיג אמצעות קניית ספה ושולחן נמוך. מכיוון שאני מאוד מאמין במחזור וחסכון, אני תמיד אעדיף לקנות ריהוט יד שנייה, במידה והוא במצב טוב, וכך על הדרך גם פחות להשפיע לרעה על כדור הארץ. אם כן ספה נחמדה, שולחן ופינת אוכל עם כסאות הם הדברים הפרקטיים שאנשים זקוקים בכל דירה.
בחדרי השינה צריכים בעיקר שלושה דברים: מזרון במצב טוב, בסיס מיטה סביר (פה ממש לא הייתי משקיע במשהו מיוחד כי לרוב בקושי רואים את המיטה), וארון בגדים. אלו שני הדברים שכל האנשים צריכים, מקום לישון ומקום לשים את הבגדים שלהם. שולחן כתיבה וכסאות לסטודנטים או ילדים זה כבר אקסטרא שלא בטוח שהייתי נכנס אליו, כיוון שיש דיירים שיהיו זקוקים לכך וכאלו שלא, אז הם יוכלו לארגן זאת בעצמם.
דבר נוסף שללא ספק משדרג, הוא צביעת דירה. במחיר לא גדול אתם תוכלו לשנות את תחושת הדירה לחדשה יותר באמצעות צביעת הקירות. אתם יכולים לצבוע בצבע סטנדרטי כגון לבן או קרם, או ללכת על קירות מסויימים שצבועים בצבעים חזקים, על מנת לתת תחושה יותר שמחה ופחות סטנדרטית. דבר נוסף שאנשים לא יודעים שזה אפשרי, הוא צביעת ארונות המטבח. ניתן לשנות את כל התחושה של המטבח על ידי צביעת הארונות בצבעים עליזים או עם דוגמאות יפות, ובכך לתת תחושה שהמטבח חדש ומשופץ. דברים נוספים שנורא עוזרים הם תמונות על הקיר, פוסטרים ועציצים. הם הופכים את הבית ממקום ריק וממלאים אותו בצבעים ותחושה נעימה.
כמובן שבאמצעות תקציב של עשרת אלפים שקלים תוכלו לעשות את כל מה שציינתי, אבל לעיתים קרובות אנשים מעוניינים להוציא הרבה פחות, ואז תצטרכו לחשוב טוב טוב מה יתן את האפקט החזק ביותר על אנשים שבאים לראות דירה.
שיפוץ יותר רציני של הדירה יעלה את התקציב בהרבה, אך כמובן גם יתן אפקט גדול. דברים גדולים כגון מטבח חדש או שירותים חדשים הם לעיתים קרובות עקב אכילס של דירה ישנה, אך יש לזה מחיר גבוה. לסיכום יש הרבה דברים שניתן